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[실시간뉴스]부부 공동명의 1주택, 다주택 종부세 부과...정부 "1주택자 특례 선택 가능"

온카뱅크관리자

2026-08-11 18:07:41

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">부부 공동명의 비거주 1주택자 공제 큰 폭 축소<br>기본공제 4억 원, 다주택자 종부세 부과 수준<br>공정시장가액비율, 부부 공동명의 1주택자 '불리'</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <p contents-hash="f110e1942b18ea1f5683d501992c682c20a2f00c498747500e8a4cfd6da3e738" dmcf-pid="zOdSTPQ9l8" dmcf-ptype="general">[앵커] </p>
          <p contents-hash="ea03b3144c96a0f78f6ff225e48b6724174d05fd832c6c5832964acd8d8fa7ce" dmcf-pid="qIJvyQx2h4" dmcf-ptype="general">내년부터 부부 공동명의 1주택자에 대한 종합부동산세가 다주택자 기준으로 부과되면서 세 부담이 커지게 됩니다. </p>
          <p contents-hash="dc18167aab222fdf25ae03eed7d47bc95d85803ed8841f771dfd13d0c57e24ab" dmcf-pid="Bulb9msAhf" dmcf-ptype="general">기본공제와 공정시장가액 비율 적용이 바뀌기 때문인데요. </p>
          <p contents-hash="25936ab1f0e9a2dc9b0dbdbebbbf2b596f98a6f06ebabd65181e038992806af6" dmcf-pid="b7SK2sOcCV" dmcf-ptype="general">정부는 다주택자로만 과세되는 것은 아니고 1주택자 특례를 선택할 수 있다고 밝혔습니다. </p>
          <p contents-hash="0eb307d7471aa1641e90ed304a046fe679c18ca5e9b9b564bc36a0a02141d275" dmcf-pid="Kzv9VOIkS2" dmcf-ptype="general">보도에 오인석 기자입니다. </p>
          <p contents-hash="37df4c17efdac2a8b958540da7d05d0bf5486f26ee2cbe5e040cecfbc03ba3d5" dmcf-pid="9qT2fICEh9" dmcf-ptype="general">[기자] </p>
          <p contents-hash="583f048e0e96736ad0adcdde61faf2ae872f652bac2fcc24db6295706a367a0e" dmcf-pid="2ByV4ChDSK" dmcf-ptype="general">내년부터 부부 공동명의 비거주 1주택자의 종부세 기본공제가 대폭 축소됩니다. </p>
          <p contents-hash="ede104d56b722e2470b8f14a84acd602b8f113e81b233ab8cf9f51c42e5da3df" dmcf-pid="VbWf8hlwCb" dmcf-ptype="general">부부 공동명의 실거주 1주택자는 내년에도 부부 각 1명 씩 9억 원을 공제 받아 18억 원이 공제됩니다. </p>
          <p contents-hash="826d5f9d8566a569783fc8d37355c4a7c1249a3e9072958e379c9828a503728e" dmcf-pid="fKY46lSrvB" dmcf-ptype="general">반면 비거주는 부부 한 명당 4억 원, 총 8억 원이 기본공제됩니다. </p>
          <p contents-hash="3c7ef141ff7369cd7da123fd1b35406a29e3f4a1827b4f565035eb8f8b32c3bc" dmcf-pid="49G8PSvmyq" dmcf-ptype="general">10억 원이나 차이가 납니다. </p>
          <p contents-hash="a2df9be612b74406272103619af177ac98b07ae2a3e01a955ba457d60c79d7f5" dmcf-pid="82H6QvTshz" dmcf-ptype="general">기본공제 4억 은 다주택자 기본공제가 4억＋α로 큰 폭 축소된 점을 고려할 때 다주택자 수준으로 종부세가 부과되는 셈입니다. </p>
          <p contents-hash="6d19bd2d99668e7dedd5b20fdd92f793a7fdf07d9aefe0f0444d6497aefd8079" dmcf-pid="6VXPxTyOy7" dmcf-ptype="general">급격한 세 부담을 줄여주는 공정시장가액 비율도 부부 공동명의 1주택자에 불리해집니다. </p>
          <p contents-hash="262318b4b83524ba437fae1dd28baf68e8d72208fe129c40ad3de334e07897a1" dmcf-pid="PfZQMyWITu" dmcf-ptype="general">부부 공동명의 1주택자는 내후년부터 실거주와 비거주 구분 없이 서울 등 조정대상지역에 공정시장가액 비율 80%가 적용됩니다. </p>
          <p contents-hash="e318938f0e34329459f26b061590ac40376af1d2df5f06add9abed37eea9097b" dmcf-pid="Q45xRWYCvU" dmcf-ptype="general">공정시장가액 비율 80%는 3주택 이상 보유자 등에 적용되는데, 1세대1주택자는 70% 입니다. </p>
          <p contents-hash="3ad5dc76026dc95b87d84a594801f5c4f959417d605299578ba6fce3f5e4a782" dmcf-pid="xulb9msATp" dmcf-ptype="general">[김학렬 /스마트튜브부동산조사연구소장 (YTN라디오 조태현의 생생경제) : 비거주 1주택이라든지 부부 공동명의라든지, 가만히 아무 생각 없이 있다가 뒤통수를 맞은 것들이 나왔거든요. 그래서 정말 모르겠습니다. 사전에 교감이 없이 그냥 일방적으로 조급하게 추진된 증세 대책이 아니었나 그렇게 총평을 하고 싶습니다.] </p>
          <p contents-hash="b9715c6c6da254bb5fdaa010e727a93522e63104b5acd186a7ae7d4542b50778" dmcf-pid="yc8rsK9Uh0" dmcf-ptype="general">정부는 부부 공동명의에 대해 다주택자로만 과세하는 것은 아니고 1주택자 특례를 선택할 수 있다고 밝혔습니다. </p>
          <p contents-hash="b3261ef5f262d517c1afb05a323eb0b4089df5e3c3e99c5f6769f622860bf03b" dmcf-pid="Wk6mO92uT3" dmcf-ptype="general">1주택자 특례를 신청하면 거주시 14억 원, 비거주시 9억 원의 기본공제가 적용되고, 연령별, 거주기간별 세액공제를 최대 80%까지 받을 수 있습니다. </p>
          <p contents-hash="0b59cb9c11aafc187c051d8e0038c6cd1cd6ae439a43d6cb15bb81f2b78abbaf" dmcf-pid="YEPsI2V7yF" dmcf-ptype="general">내년부터 실거주 여부에 따라 공제액이 달라지고 고령·장기거주 세액공제에 상한도 생기며 크게 복잡해 진 만큼, 공동명의와 1주택자 특례를 꼼꼼히 비교하는 것이 필요하다고 전문가들은 조언합니다. </p>
          <p contents-hash="ea46e236da6a1179f5738fe651814c672eafdacbba6db625a2943b0139d23b3d" dmcf-pid="GDQOCVfzyt" dmcf-ptype="general">YTN 오인석입니다. </p>
          <p contents-hash="8fdbcacc85a9ad41f11b4273bc51bfc17c8a6b99f37cf05c7d33a30deacd0620" dmcf-pid="HwxIhf4ql1" dmcf-ptype="general">영상편집 : 이영훈 </p>
          <p contents-hash="cffe8dc841c45a18e2401ac1a7e3513a399e42a5bf8c0f5aad02914c5b4223c4" dmcf-pid="XrMCl48Bl5" dmcf-ptype="general">디자인 : 김서연 </p>
          <p contents-hash="221b64f9d2c072bed2668d9880ef7c0dc81238f0d3d789ba135f0c8a656c652d" dmcf-pid="ZmRhS86byZ" dmcf-ptype="general">YTN 오인석 (insukoh1@ytn.co.kr)</p>
          <p contents-hash="46f8888ee22f8f7170c52e5d70c5865d0ebdf4cb77a0be19189d4a98019e7563" dmcf-pid="5selv6PKSX" dmcf-ptype="general">※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' </p>
          <p contents-hash="e68a0dcf1fac0f3f7c172644c8d0a46c5f71e0f9079de7078c794c16a8abcf17" dmcf-pid="1OdSTPQ9WH" dmcf-ptype="general">[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 </p>
          <p contents-hash="3e3b28a54265a73227a9f1f60eb4edad27b61f11ea287841e93d25d507df2b05" dmcf-pid="tIJvyQx2yG" dmcf-ptype="general">[전화] 02-398-8585 </p>
          <p contents-hash="5b392ecd720825d9f3a087353ebe834c71d599414f8c9b8538dec613d8767800" dmcf-pid="FXEF0aNdlY" dmcf-ptype="general">[메일] social@ytn.co.kr</p>
          <p contents-hash="ba4e20ff81a149f2baea1292cbde2d79cc185877cf12920fa6e46b8642fd1b5d" dmcf-pid="3ZD3pNjJCW" dmcf-ptype="general">[저작권자(c) YTN 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지]</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © YTN 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지</p>

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