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[실시간뉴스]초고가 집중 강남 '술렁'‥비거주 보유자들 계산 '분주'

온카뱅크관리자

2026-08-04 20:37:40

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          <p contents-hash="44982453dff406901bf57e14e597d1ccecc1cb325210d8b65e969ba4b0a495e5" dmcf-pid="KrQFR92uSD" dmcf-ptype="general"> [뉴스데스크]</p>
          <p contents-hash="cbcdeabf1868ae55b2f0c48f21c83645b4692e0592a2b7e11890771b16cf81ee" dmcf-pid="9mx3e2V7lE" dmcf-ptype="general">◀ 앵커 ▶</p>
          <p contents-hash="d7388f3f1abd365cec56f460b0ed9eb2a51c6cd922702bccb32094df6aca5780" dmcf-pid="2sM0dVfzhk" dmcf-ptype="general">약 40억 이상의 이른바 초고가 주택과 비거주 주택의 세 부담이 크게 늘어나는 세제개편안이 발표된 지 단 하루 만에, 서울 강남 일대가 분주하게 움직이는 모양새입니다.</p>
          <p contents-hash="ce264267cc3953e28d74c4b2d695e61b673f4efceacab0cbc16e84306dc794ea" dmcf-pid="VORpJf4qvc" dmcf-ptype="general">벌써부터 고령자들이 보유 중인 매물이 나오는가 하면, 세입자를 들이겠다던 매물을 거둬들이고, 실거주하겠다는 문의 전화가 잇따르고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="a6dc5056d20d3b3a1b0ce1a77505243936f79038c1b7e7af402747da3411ce10" dmcf-pid="fIeUi48BlA" dmcf-ptype="general">이해선 기자의 현장취재입니다.</p>
          <p contents-hash="37f4e9a29c9cd00e13c6e3007f85edc3c59db12bc40595bc6af9fac5f4f27e16" dmcf-pid="4Cdun86bTj" dmcf-ptype="general">◀ 리포트 ▶</p>
          <p contents-hash="4be6feffebe20c6a80b2d14659dcecb1d79008ddbd571d62381b615562e63067" dmcf-pid="8hJ7L6PKCN" dmcf-ptype="general">40억 원대 초고가 주택이 많은 서울 서초구의 한 아파트 단지입니다.</p>
          <p contents-hash="f284ec0d719fd50c9da16f9cb0276f03d70c3ca94bb0bd37b8c831d5b19e7236" dmcf-pid="6lizoPQ9ha" dmcf-ptype="general">세제개편안 발표 직후 매물 3건이 새로 나왔습니다.</p>
          <p contents-hash="12e4f534c059aebeb4765f08cdf827046c23829c9c372cefb7d0b2677ec5e950" dmcf-pid="PSnqgQx2Wg" dmcf-ptype="general">월 소득이 적어 보유세 부담이 커진 고령자가 급하게 내놓은 겁니다.</p>
          <p contents-hash="a6b29680762ea712461366c8b8e6950e6d0a21676c9d5f24e3847630f314a336" dmcf-pid="QuCJSEDgvo" dmcf-ptype="general">[최윤희/공인중개사 (서울 서초구)] "세제개편안 이후로 문의가 한 6건 들어왔었고 또 그중에는 집을 직접 내놓으신 분도 있고 전 세입자가 살고 있는데 이걸 재계약까지 했는데 이제 팔아야겠다."</p>
          <p contents-hash="7a80d120a80472e3b397c19f38956ccd4cc3a81fba6ec7ee4a726a505a100cb5" dmcf-pid="x7hivDwayL" dmcf-ptype="general">시세가 40억 원인 30평대 아파트를 보유한 사람의 현재 종부세는 263만 원.</p>
          <p contents-hash="6d9bf90d63d1f2422520ba9d9552eba6b35243f2c01bd378966305fe75b0ef1c" dmcf-pid="yk4ZPqB3Sn" dmcf-ptype="general">그런데 내년에는 325만 원으로 오릅니다.</p>
          <p contents-hash="ce7e126a43d6046e6b68760c3b9cab2805c433447537d6ca82cbcb64eb85cc9a" dmcf-pid="WE85QBb0Ci" dmcf-ptype="general">만약 거주하지 않고 있다면, 1,114만 원으로 높아집니다.</p>
          <p contents-hash="432b2a4ab66cd3f53910a0edada7fc2f5fbdb4e376da9b228c9ffcefd33d81d8" dmcf-pid="YD61xbKpvJ" dmcf-ptype="general">이번 주 입주를 앞둔 단지에선 전세를 놓으려던 집주인들의 문의 전화가 잇따랐습니다.</p>
          <p contents-hash="0890be2a45c588bd9511ea940594f155a3d86e16c5f684d3257a7c5e7b38593b" dmcf-pid="GwPtMK9UCd" dmcf-ptype="general">[강태원/공인중개사 (서울 서초구)] "세제 개편 나오기 전까지는 임대차를 놓겠다는 분들이 있었는데 오늘 아침부터는 지금 실거주하는 것이 우선이다."</p>
          <p contents-hash="096322ff6bb52124bb11f0fbb05383003928ba1f8d714c06c6ddb4df4618e283" dmcf-pid="HrQFR92uye" dmcf-ptype="general">다른 지역 전월세를 알아보고 있는 고령자들도 많다고 합니다.</p>
          <p contents-hash="0b4bbada0f33c7b9a0651e4817c2cb95c370a754e28b708df48f010302bd085b" dmcf-pid="Xmx3e2V7vR" dmcf-ptype="general">[김세준/공인중개사 (서울 성동구)] "압구정 주택을 팔려고 하는데 팔고 나면 여기 옥수동에 매매나 전세 알아보고 싶다, 어떤 아파트가 좋겠냐 이런 내용들의 문의가 생각보다 많았어요."</p>
          <p contents-hash="7f6b1b64b3c8adc83078d661ad09e8d352084931a832b1bc112d83cf9af76c1d" dmcf-pid="ZsM0dVfzhM" dmcf-ptype="general">시장에선 이런 고가주택 매도가 늘면서 가격이 일부 조정될 것으로 보고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="5646ae782442b0203a93e6b926267a7bd1159c517736c6f80588c4f95094627a" dmcf-pid="5ORpJf4qlx" dmcf-ptype="general">[채상욱/커넥티드그라운드 대표] "초고가는 특히 양도 차익이 큰 경우는 지금처럼 공제 상한이 없을 때 팔아야 되니까 내년까지는 매도 압력이 클 것 같아요."</p>
          <p contents-hash="6d50da6506f6b888fc544d0f5e4c2897fb1e1f157b5cd634b09c935fb19afa19" dmcf-pid="1IeUi48BTQ" dmcf-ptype="general">다만 안 그래도 전세 매물이 없는 상황에서 전월세난이 더 심각해질 수 있다는 우려가 나오고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="793d21e4b9468873204e0d43c5b2e45ae143a67807bc4c5354d616ad276a9aec" dmcf-pid="trAfEinQSP" dmcf-ptype="general">MBC뉴스 이해선입니다.</p>
          <p contents-hash="d79bc4667d4cd8c02cecfd4665c40fbed2c64fadd738199b1dee27a7eafe3083" dmcf-pid="Fmc4DnLxv6" dmcf-ptype="general">영상취재: 황주연 / 영상편집: 박예진 <br><br><strong>MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. </strong></p>
          <p contents-hash="0b334938dd4626e66fb1857170c2bf713cfe010390a4bf04e5ebdcd1de473b9e" dmcf-pid="3sk8wLoMl8" dmcf-ptype="general">▷ 전화 02-784-4000<br> ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr<br> ▷ 카카오톡 @mbc제보</p>
          <p contents-hash="6bacd4de832d0802eaf22d4e2e0a0fcd53c722b1239952c7a55598316032579a" dmcf-pid="0OE6rogRy4" dmcf-ptype="general">영상취재: 황주연 / 영상편집: 박예진</p>
          <p contents-hash="c96d95d479f7033be7e3d0e093335370e5f118e0e28c368752f9baff721cd4d7" dmcf-pid="pIDPmgaeTf" dmcf-ptype="general">이해선 기자(sun@mbc.co.kr)</p>
          <p contents-hash="7c172b41a04be0f7d0fd0725321bbe5b7f329563733165fe85ad9618f1e8a474" dmcf-pid="UCwQsaNdCV" dmcf-ptype="general">기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2026/nwdesk/article/6842386_37004.html </p>
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