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[실시간뉴스]수도권 주택 거래 19% 뛰었지만… 당장 입주 가능한 집은 67% 줄어

온카뱅크관리자

2026-06-30 18:47:39

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">3년 전 착공 위축 탓 당분간 공급난<br>인허가 일부 회복 조짐에도 역부족</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="XbwYBhztSz">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="0078a59346993014ca183639e91ff47b97a8d705672fbc1d3f73c3953017026f" dmcf-pid="ZMyUx5PKl7" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/30/kukminilbo/20260630184154094mdfq.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="Gt04NBgRhB" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/30/kukminilbo/20260630184154094mdfq.jpg" width="658"></p>
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          <p contents-hash="ccb63fb9f65ec512fc0d0bb2e7f51c6cd5868b468dce8761c55e885126da82cf" dmcf-pid="5RWuM1Q9lu" dmcf-ptype="general"><br>수도권 주택 거래가 활발한 흐름을 이어가고 있지만, 정작 당장 입주할 주택 공급은 급감한 것으로 나타났다. 주택 매매 거래는 19%, 분양은 11% 늘었지만 실제 시장에 공급되는 준공 물량은 67%가량 줄었다. 단기간에 공급난을 해소하기 어렵다는 분석이 나온다.</p>
          <p contents-hash="2d629834c1a99550a110d2ef3d79edbc96e58916f3cc54a1b55846fd2fe793c6" dmcf-pid="1eY7Rtx2WU" dmcf-ptype="general">국토교통부가 30일 발표한 ‘5월 주택통계’에 따르면 5월 수도권 주택 매매 거래는 3만8477건으로 전년 동월 대비 18.9% 늘었다. 수도권 공동주택 분양 물량도 1만565가구로 지난해 같은 달보다 10.6% 증가했다. 서울 주택 매매는 1만4145건으로 1년 전보다 30.2% 늘었다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="148d7ea78130067280fd965628cd2fbc21e422e705e58cc3d91a65704d98e1f0" dmcf-pid="tdGzeFMVTp" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/30/kukminilbo/20260630184155350lywy.jpg" data-org-width="480" dmcf-mid="HcU6AKNdCq" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/30/kukminilbo/20260630184155350lywy.jpg" width="658"></p>
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          <p contents-hash="065a9933831014fc88799b8fb1ee96a185bf2c5d5c62b4cfca6b9bef2358a43c" dmcf-pid="FJHqd3Rfv0" dmcf-ptype="general"><br>거래 증가가 공급 공백을 메워주지는 못하고 있다. 실제 입주가 가능한 준공 물량이 지난해보다 크게 줄어서다. 지난달 수도권 준공 물량은 5309가구로 1년 전보다 66.9% 감소했다. 올해 1~5월 누적 준공 물량도 4만2393가구로 전년 동기 대비 46.3% 줄었다. 서울 역시 지난달 준공 물량이 1914가구로 지난해 같은 달보다 42.9% 감소했고, 누적 기준으로도 41.6% 줄었다.</p>
          <p contents-hash="d9dbbfc6a1b271a70a6abef7b7c7bf3d37eb8c1aacf8f99a0becad212fc1b4c3" dmcf-pid="3iXBJ0e4h3" dmcf-ptype="general">2023년 금리 급등과 공사비 상승으로 착공이 위축된 여파가 현재 준공 물량 감소로 이어지고 있다는 분석이다. 공급 부족은 당분간 이어질 가능성이 크다. 분양이 이뤄져도 실제 입주까지는 통상 2~3년 이상 걸리기 때문이다. 최원철 연세대 미래부동산개발 최고위과정 책임교수는 “3년 전 착공이 크게 위축된 영향이 지금까지 이어지고 있다”며 “다시 건설 경기 악화와 공사비 급등까지 맞물리면서 공급난은 당분간 계속될 것 같다”고 말했다.</p>
          <p contents-hash="74f3e115aa0c0e4c3e38a899ff9aa90819a51596b2eec01fbc843e0b282be20d" dmcf-pid="0nZbipd8SF" dmcf-ptype="general">주택 공급의 선행지표인 인허가와 착공은 일부 회복 조짐을 보였지만 공급난을 해소하기엔 역부족이다. 수도권 인허가는 지난달 1만4152가구로 지난해 같은 달보다 64.0% 늘었고, 수도권 착공은 1만1685가구로 27.6% 증가했다. 다만 올해 누적 기준으로는 수도권 인허가가 5만7765가구로 지난해보다 4.0% 감소했다. 최 교수는 “착공이 충분히 살아나지 못하고 있다”고 진단했다.</p>
          <p contents-hash="9766122b4240a061258b1f14e2e86b0a04ae5f73fe8feace8c20118ac19f66c2" dmcf-pid="pL5KnUJ6Ct" dmcf-ptype="general">세종=이누리 기자 nuri@kmib.co.kr</p>
          <p contents-hash="67bcb1ee3eaf53453ef637531b80f7386b8a2289633b7497a48dc3fc2ba0a128" dmcf-pid="UeY7Rtx2C1" dmcf-ptype="general">GoodNews paper ⓒ <a href="https://www.kmib.co.kr" target="_blank">국민일보(www.kmib.co.kr)</a>, 무단전재 및 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>
         </section> 
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