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[실시간뉴스]"동탄만 22억, 우리도 21억 넘었다"...사상 첫 수치 나온 '이곳' [부동산 아토즈]

온카뱅크관리자

2026-06-20 14:47:37

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="uKIKtwTsjc">
          <div contents-hash="721708888b5fa0c2acaf7e0d98aca11907a22189f2c3d02f02a1bdf8fe03c922" dmcf-pid="79C9FryOAA" dmcf-ptype="general">
           <br> 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="8916ce0c0122cf04091376a3a1b593226a855f9480c9c1c550f4d35d5e8c54b5" dmcf-pid="z2h23mWIkj" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 전경. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/20/fnnewsi/20260620140205048xyqa.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="0aIKtwTsND" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/20/fnnewsi/20260620140205048xyqa.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 아파트 전경. 뉴시스
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          </figure>
          <div contents-hash="1bbba42ac3dc7724d91165ec10723120b42c6385051a8cf8d9e1f15b2825576d" dmcf-pid="qVlV0sYCgN" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 서울 노원구 아파트 시장에서 '20억 클럽' 가입은 의미가 크다. 분양·입주권까지 포함해도 지난해까지 20억원을 넘어서 거래된 사례가 없기 때문이다. 이런 가운데 올해 들어 20억 클럽 실거래 사례가 잇따라 나오면서 관심을 끌고 있다. 
          </div>
          <div contents-hash="33463ba1078036f3266af9deabeb1e48264767cab7bcb4d183a237c12d2fa6b6" dmcf-pid="BfSfpOGhaa" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>첫 20억 거래 나온 노원구...신축이 주도 </strong> 
           </div>
           <br>국토교통부 실거래가 자료를 보면 올해 들어 노원구 아파트 20억원 이상 거래가 현재까지 5건 나왔다. 
          </div>
          <p contents-hash="52bb65f39167abfc9dfbb4c6e126778215eaa7788c08617b0aeb83f5a761aab5" dmcf-pid="b4v4UIHlog" dmcf-ptype="general">주인공은 오는 2028년 7월에 입주예정인 노원구 월계동 '서울원 아이파크' 분양 및 입주권이다. 전용 112㎡의 경우 20억원 이상 거래가 3건 이뤄졌다. 전용 120㎡의 경우 2건으로 최고 가격은 21억원이다. </p>
          <p contents-hash="198565d147b296e266f2c6b090886f32bfc41e5cd7a93b741670bed33afc452c" dmcf-pid="K8T8uCXSgo" dmcf-ptype="general">입주자모집공고를 보면 분양가는 18억원대이다. 분양가 대비 약 2억원 가량 오른 가격에 거래되면서 '20억 클럽'에 가입한 것이다. 이 단지 전용 84㎡ 입주권 및 분양권은 최근 18억원대에 거래됐다. 분양가 대비 4억원 정도 오른 가격이다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="fb0dcb6367e64af005dfb9d86d4683f3e814c0d52d4b6fe9314441b36072b2e9" dmcf-pid="9QYQqS1ycL" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 국토교통부" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/20/fnnewsi/20260620140205248szdo.jpg" data-org-width="332" dmcf-mid="pHbEJu4qjE" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/20/fnnewsi/20260620140205248szdo.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 국토교통부
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="7ab9c58d7eff71ef2e8eea8fbbc55f0d1353333d9fe9c162c5d6a899a646b3a4" dmcf-pid="2xGxBvtWcn" dmcf-ptype="general">
           <br>서울원아이파크는 지난 2024년 분양 당시 노원구 역대 최고 분양가로 공급되면서 고분양가 논란을 빚은 단지이다. 노원구에서 귀한 신축이기도 하다. 
          </div>
          <div contents-hash="7e330f45522ed2a6309e1868093c3863e055127833779c385c28cc64a75bac18" dmcf-pid="VMHMbTFYNi" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>저평가 서울 외곽지역...'재평가?'</strong> 
           </div>
           <br>국토교통부 실거래가 자료를 보면 지난해까지 노원구 아파트 최고 매매가는 지난 2021년에 나온 18억원이다. 당시 중계동 '동진신안' 중대형 평형이 18억원에 손바뀜이 이뤄졌다. 최근에는 15~16억원대에 거래되고 있다. 
          </div>
          <p contents-hash="c6fda1921fff412cd4aafe2e69156c562cca24feadde37f721da0691ef8882a1" dmcf-pid="fRXRKy3GjJ" dmcf-ptype="general">노원구의 경우 평균 가격 기준으로 지난 2021년 전고점을 넘어서지 못한 곳 가운데 하나이다. 한국부동산원 월간 통계에 따르면 노원구 아파트값은 지난 2020년 5.15%, 2021년 11.91%로 크게 올랐다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="1d8d9a0576085c7c5c9fd1da59a4b8980929360c5cc97db78db6266fceeca28a" dmcf-pid="4eZe9W0Hod" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 한국부동산원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/20/fnnewsi/20260620140205454xbgs.jpg" data-org-width="513" dmcf-mid="Ur2rLqPKck" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/20/fnnewsi/20260620140205454xbgs.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 한국부동산원
           </figcaption>
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          <div contents-hash="a75256c89ed961c8037add0b2616678b5f920b8ccf39fe6a5f2ebaaf7b1a86bd" dmcf-pid="8d5d2YpXce" dmcf-ptype="general">
           <br>하지만 2022년 -13.0%의 변동률을 기록하면서 크게 떨어졌다. 2023년(-3.59%)과 2024년(1.58%)은 약보합세를 이어갔다. 지난해에도 1.96% 상승하는 데 그치며 사실상 집값이 거의 오르지 않은 곳이다. 
          </div>
          <p contents-hash="a4e01a1382db9d056c697a143b3b1cfd5227e205eb4a0d412f2fd8f0b968b7b6" dmcf-pid="6J1JVGUZaR" dmcf-ptype="general">2020년부터 올 6월까지 누계 상승률을 봐도 이 기간 서울 아파트값은 18.45% 뛰었다. 인천도 14.57% 상승했으나 노원는 6.41% 상승하는데 그쳤다. 노원구 올 1~5월 아파트값 상승률은 4.53%이다. 올해 들어 아파트값 상승폭이 커진 것이다. </p>
          <p contents-hash="3c3a59b457fa40af2d2ce3262cef8603f3253908ec1642858145a109ff2fe6ce" dmcf-pid="PitifHu5jM" dmcf-ptype="general">시장에서는 대출 규제가 만들어낸 중저가 쏠림이 한 몫을 하고 있다는 분석이다. 재건축 추진 등 개발 기대감도 작용하고 있다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "대출규제가 만들어 낸 쏠림과 재건축 기대감 등 호재가 반영된 결과로 보인다"고 말했다. 분담금을 고려해도 신축 가치를 고려해 재건축 단지 매수에 나서는 사람도 적지 않다는 설명이다. </p>
          <p contents-hash="26ef52e45d9a49b85d66aee85223f253e234f6d45e53f8eb737901354fd86aab" dmcf-pid="QnFn4X71ax" dmcf-ptype="general">한편 노원구 등 서울 외곽 지역이 재평가를 받고 있다는 분석도 나온다. 동탄도 국평이 22억원을 넘어섰다. 첫 20억 돌파가 재평가의 상징적인 사례로 보는 시각도 있다.</p>
          <p contents-hash="8ddfbca18b5b01d9d57ea880e7f742be78a321db1e980c3d8c4f4965362a945d" dmcf-pid="xL3L8ZztoQ" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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