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[실시간뉴스]보유세 인상 분위기 속 매물 늘어‥1주택자도 '팔자' 동참

온카뱅크관리자

2026-02-09 20:17:47

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          <p contents-hash="44982453dff406901bf57e14e597d1ccecc1cb325210d8b65e969ba4b0a495e5" dmcf-pid="3BHM5BMVvA" dmcf-ptype="general"> [뉴스데스크]</p>
          <p contents-hash="cbcdeabf1868ae55b2f0c48f21c83645b4692e0592a2b7e11890771b16cf81ee" dmcf-pid="0bXR1bRfWj" dmcf-ptype="general">◀ 앵커 ▶</p>
          <p contents-hash="c72e99aa1f0584025356b67807e62623c0a6d9a6e03b4bddacb46cd6b7ecffec" dmcf-pid="pKZetKe4SN" dmcf-ptype="general">정부가 지속적으로 부동산 시장 정상화를 압박하면서, 서울 아파트 매물이 늘고 있단 소식 전해드렸는데요.</p>
          <p contents-hash="5d573bbcce34ee2c397b3c9d3b136766ae32dd7a6536cd44a66689357b88acd5" dmcf-pid="U95dF9d8va" dmcf-ptype="general">그런데 당초 예상했던 다주택자뿐 아니라 1주택자까지도 매도 행렬에 동참하는 모습이 나타나고 있다고 합니다.</p>
          <p contents-hash="88adbe660eeb60484db57c262c743d905031144108a1968b4f979b7b8a82fe26" dmcf-pid="u21J32J6Wg" dmcf-ptype="general">아직 본격적으로 시작 안 된 보유세 인상의 예고만으로도 시장이 움직이고 있는 겁니다.</p>
          <p contents-hash="f195e932bfdfa2e059b2ae03f43d3a0ab24578c6120f5b148f65d59e93e4fffd" dmcf-pid="7SjFkSFYlo" dmcf-ptype="general">이준희 기자의 보도입니다.</p>
          <p contents-hash="cbd85769e08060f765db4ccf2a340a35c0f50c46d361e9a61a02880ac4c1918b" dmcf-pid="zvA3Ev3GyL" dmcf-ptype="general">◀ 리포트 ▶</p>
          <p contents-hash="94cfb3afdba4c9a39fa2a24e0ac97f0d22e7585b7f7be18412f741eb7c96d552" dmcf-pid="qTc0DT0Hln" dmcf-ptype="general">서울 성동구 왕십리뉴타운 중개사무소입니다.</p>
          <p contents-hash="d9719fa6f964581e8420842c421791e3f5a45dc91651c449ea6f9af54eb2a988" dmcf-pid="BykpwypXyi" dmcf-ptype="general">마트에서 할인행사 하듯 22억 원에서 21억 5천만 원으로, 또다시 21억 원으로 호가를 두 번이나 고쳤습니다.</p>
          <p contents-hash="695edacc2cff6dd60442433bb2ac9a9ce1677bec6e91f235fb1a08ddefffb70b" dmcf-pid="bWEUrWUZvJ" dmcf-ptype="general">1주택자가 계속 가격을 떨어뜨리고 있는 겁니다.</p>
          <p contents-hash="1a5265eab8821b5ae4bb6f5819fb6c989e1154ec5f6e2e31bd85bc7edc4bedf3" dmcf-pid="KYDumYu5vd" dmcf-ptype="general">[공인중개사(서울 성동구 상왕십리동, 음성변조)] "48평 같은 경우 선호도가 떨어지거든요. 그러다 보니까 이제 가격을 계속 낮춰서‥"</p>
          <p contents-hash="44491c3dcff83d239a613a52dddfa5df8b429645bb2d46d0c561823a3717925a" dmcf-pid="9Gw7sG71Se" dmcf-ptype="general">계약과 동시에 잔금 치르는 조건으로, 최고가보다 3억 원 낮은 급매도 나왔습니다.</p>
          <p contents-hash="0bd16cae57648bb98f16ec8058dbc34d0597c530bcc7a21f1db9ab8c895dd0f2" dmcf-pid="2HrzOHztSR" dmcf-ptype="general">[공인중개사(서울 성동구 상왕십리동, 음성변조)] "분위기도 안 좋고 본인의 대출 이자는 심각하고 보유세 세금은 늘 거고 그러니까 감당하기가 조금 어려운 거예요. 1주택자라 하더라도‥"</p>
          <p contents-hash="c29c5c003e8711c89c9507378c8ce29c2a9a6e8690071ab02e862837db903025" dmcf-pid="VXmqIXqFWM" dmcf-ptype="general">강남 고가 주택에 사는 1주택자가 보유세 부담 때문에 강남을 떠나려는 경우도 있었습니다.</p>
          <p contents-hash="38406d7e096d593fa612c413c790017ee7e06486c10a27211c86a5c7aa1c9bff" dmcf-pid="f3lVT3V7Cx" dmcf-ptype="general">[강창석/공인중개사(서울 강남구 대치동)] "국민연금도 조기 수령하는 분도 봤고 현금 흐름이 좀 안 좋으니까‥&lt;세금 내려고요?&gt; 네. 자기 현금흐름이 안 따르는 분들은 1주택자도 고민인 거죠."</p>
          <p contents-hash="d5364255aaf24715fea821aa5cb996bc4f2a472c174a98e1305a753b4e0e4687" dmcf-pid="40Sfy0fzSQ" dmcf-ptype="general">다주택자뿐 아니라 이렇게 1주택자까지 매도에 나서면서 서울 아파트 매물은 지난 주말 6만 건을 넘어섰습니다.</p>
          <p contents-hash="ec0bdf446cde3d64a267a3f293214e8c08b906777801d46144503a7a9fe2ff2f" dmcf-pid="8pv4Wp4qSP" dmcf-ptype="general">보름 만에 7% 늘어난 겁니다.</p>
          <p contents-hash="f57862af7e0457a9019a43900be296b8826e6fdfe7d3a5ca442de5ee721f3f15" dmcf-pid="6UT8YU8Bh6" dmcf-ptype="general">앞으로 집값 상승 기대는 줄고, 보유세 인상 분위기가 이어지자 양도세 중과와 상관없는 1주택자까지 움직이고 있는 것으로 보입니다.</p>
          <p contents-hash="a9d825d7509f174527cd83e2897e026dccf4043e7f6b64bfed5f54627fb63ce2" dmcf-pid="Puy6Gu6bC8" dmcf-ptype="general">이 때문에 다주택자 양도세 중과가 부활 되는 5월 9일 이후에도 매물 잠김 현상이 없을 거란 조심스러운 전망까지 나옵니다.</p>
          <p contents-hash="6276f6c4b026f9f51cce34634697a18183171ecd44ccfa8027892b1fc4d46ca8" dmcf-pid="Q7WPH7PKv4" dmcf-ptype="general">[박원갑/KB부동산 수석전문위원] "처음에는 다주택자들만 절세 매물을 내놓을 것으로 예상이 됐지만 막상 뚜껑을 열어 보니까 고가 1주택자들도 민감하게 움직이더라는 거예요. 매물이 잠기는 게 아니라 앞으로 더 늘어날 가능성이 있고‥"</p>
          <p contents-hash="8ba5eec74e29e80b26b73e57c7223c4f3c2227b6e5b08663fb276acc23080d10" dmcf-pid="xzYQXzQ9Wf" dmcf-ptype="general">하지만 아직 안심하기는 이릅니다.</p>
          <p contents-hash="d0913721e34739b0f15831ebd569089a45efa5fcdbdfba5784d3e88c795208bc" dmcf-pid="yERTJETsWV" dmcf-ptype="general">매물 증가세가 실제 저가 거래 체결로까지 이어지려면 정부의 확실하고 일관된 신호가 필수적입니다.</p>
          <p contents-hash="6a87228e714b6e960b0751da16c5fc5b4ac8529bd82f10dffad09ff7693c2045" dmcf-pid="WDeyiDyOC2" dmcf-ptype="general">특히 보유세 강화 같은 정부의 의지가 중요합니다.</p>
          <p contents-hash="2a55d061f0f923abcb4d9861ded8e25545062bd1781f330245d5665c0e9b265a" dmcf-pid="YwdWnwWIv9" dmcf-ptype="general">정부는 5월 9일 이후 계약할 경우 계약기간이 남아 있는 세입자가 최대 2년까지 살 수 있도록, 다주택자 양도세 중과 보완책을 유력하게 검토하고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="a2fc18fbf3783ec54c3bf62cc4127aa9aa4374477e41345352009ba379ebebe4" dmcf-pid="G95dF9d8yK" dmcf-ptype="general">MBC뉴스 이준희입니다.</p>
          <p contents-hash="80c5d9a1e345d40741aed03dc6b85b4c3373380082aaa16f1a5a6886848222dc" dmcf-pid="H21J32J6yb" dmcf-ptype="general">영상취재: 한재훈 / 영상편집: 민경태 <br><br><strong>MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. </strong></p>
          <p contents-hash="6152c5f51eeca275c138ebf9a0becf3f4aef962d8c4eccce08f0587fa9b85050" dmcf-pid="XVti0ViPvB" dmcf-ptype="general">▷ 전화 02-784-4000<br> ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr<br> ▷ 카카오톡 @mbc제보</p>
          <p contents-hash="fef2abd670260fed60c07055b6cbd7963347f8b54a9bfb01ed56608c626b2836" dmcf-pid="ZfFnpfnQhq" dmcf-ptype="general">영상취재: 한재훈 / 영상편집: 민경태</p>
          <p contents-hash="84c66a70c26c32ea497a5823abb6a9606cd602cdd7f81d2f140509cdf5fbdaa9" dmcf-pid="543LU4Lxyz" dmcf-ptype="general">이준희 기자(letswin@mbc.co.kr)</p>
          <p contents-hash="3aec0f915769fdfbc0c3e8b7ee91e4e9f144b1fde43990389908b86082548d4b" dmcf-pid="180ou8oMv7" dmcf-ptype="general">기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2026/nwdesk/article/6799851_37004.html </p>
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