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[실시간뉴스]“집값만 보면 강남인줄”…평당 1억 거래 속출한다는 경기도 ‘이 동네’

온카뱅크관리자

2026-01-21 00:57:50

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">선도지구 특별정비구역 지정<br>시범단지 등 1.3만 가구 대상<br>작년 20% 오른 뒤 상승 지속</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="ZfvjhUtWTJ">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="f8ec8d54fcc61349fa03f2c36a683456253b7a298e120e750ce1386af2258945" dmcf-pid="54TAluFYTd" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="1기 신도시 재건축 선도지구 중 한 곳인 경기도 분당 시범 현대아파트 단지 전경. 매경DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/21/mk/20260121001202338kovw.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="HBZmG9ztCn" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/21/mk/20260121001202338kovw.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            1기 신도시 재건축 선도지구 중 한 곳인 경기도 분당 시범 현대아파트 단지 전경. 매경DB
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          <div contents-hash="272631d37bc4ce7488716a022232f100b88d778061fab38d38ba89b73be6e8be" dmcf-pid="18ycS73GSe" dmcf-ptype="general">
           1기 신도시인 경기 성남시 분당구 재건축 단지들이 특별정비구역으로 지정되는 등 정비사업에 속도를 올리면서 상승 거래가 활발히 일어나고 있다. 최근에는 평당(3.3㎡) 1억원이 넘는 거래도 여러 차례 이뤄져 이목을 끈다.
          </div>
          <p contents-hash="514add059e9521c4211d1bdce6d3f78a7576155c8814da29a6950001a04ec1fb" dmcf-pid="tQGDyBUZSR" dmcf-ptype="general">20일 성남시는 분당 노후계획도시 선도지구 내 6개 구역을 ‘특별정비구역’으로 지정 고시하고 본격적인 정비사업 시행 단계에 돌입한다고 밝혔다. 이번 특별정비구역 지정에 따라 해당 구역의 계획 가구수는 총 1만3574가구로, 기존 대비 5911세대가 늘었다.</p>
          <p contents-hash="76416d05f82382fcf8b96ac792288a14226edd6c19c24a3a142818effe2b2b1a" dmcf-pid="FxHwWbu5lM" dmcf-ptype="general">이번에 지정 고시된 구역은 분당 선도지구 4곳 중 △시범단지(6049가구) △샛별마을(5050가구) △목련마을(2475가구)이다. 양지마을은 지난달 15일 도시계획위원회 심의를 거쳤다. 성남시는 1월 중 검토를 마무리해 특별정비구역 지정·고시를 신속히 완료할 계획이다.</p>
          <p contents-hash="557ea03474bbd0425c6b28b442365fe2694c4063264de4367b14a65e534fb43b" dmcf-pid="3MXrYK71hx" dmcf-ptype="general">한편 최근 분당구에서는 소형 평형대를 중심으로 평(3.3㎡)당 가격이 1억원을 넘어선 계약도 다수 체결되는 중이다. 국토부에 따르면 지난해 12월 이후 분당구에서는 평당 1억원이 넘는 아파트 거래가 12건 신고됐다. 지난달 16일 정자동 느티마을 3단지 전용면적 58.71㎡는 20억원에 계약됐다. 평당가로 환산하면 1억1242만원에 거래된 셈이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="4959eb7234a924c7258d6840e403eb56ae80ba3319c92c41ac9adb15d3301c64" dmcf-pid="0RZmG9zthQ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/21/mk/20260121001203682qflu.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="XmKXqiMVCi" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/21/mk/20260121001203682qflu.jpg" width="658"></p>
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          <div contents-hash="0f3f6d9d3038cb5014f0f8a9241a2f15146ff972cc58066f77902b5ae86f1807" dmcf-pid="pe5sH2qFlP" dmcf-ptype="general">
           수내동에 위치한 양지마을 5단지 전용 35.1㎡ 역시 최근 11억원대에 연달아 거래되며 평당가 1억원을 돌파했다. 백현동의 백현마을 6단지 전용 74.45㎡는 지난 5일 24억원에 거래되며 1억638만원의 평당가를 기록했다. 삼평동 봇들마을 3단지 전용 59.85㎡는 평당가 1억173에 계약이 체결됐다.
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          <p contents-hash="8f0a2f9752cec26c4e7d82ac29653e342f0867d40814b69a8c107f1baee5d599" dmcf-pid="Ud1OXVB3y6" dmcf-ptype="general">지난해 20% 가까운 상승률을 기록한 분당구 집값 오름세는 올초까지 이어지는 중이다. 한국부동산원에 따르면 1월 둘째 주 분당구 아파트 매매가격은 0.39% 올라 전주(0.31%) 대비 상승 폭을 키웠다. 분당구 아파트값은 지난해 19.1%의 상승률을 기록하며 경기도에서 과천시 다음으로 빠르게 올랐다.</p>
          <p contents-hash="9b16a1d728b7780a8246aaf2dd5a73c43f98582121852ce55c1f4f3dd663ee99" dmcf-pid="uJtIZfb0v8" dmcf-ptype="general">분양 시장에서도 분당구 아파트는 분양가와 관계없이 높은 관심을 받고 있다. 지난 13일 진행한 더샵 분당센트로 1순위 청약은 평균 51.3대1의 경쟁률을 기록하며 마감됐다. 전용 84㎡ 기준 분양가가 최고 26억8400만원에 달해 고분양가 논란이 있었지만 신축 공급 부족에 따른 대기 수요가 몰리며 흥행에 성공했다. 앞서 지난해 말 분양한 더샵 분당티에르원 역시 전용 84㎡ 분양가가 약 26억원에 달했지만 1순위 경쟁률이 평균 100.5대1을 기록한 바 있다.</p>
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        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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