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[실시간뉴스][단독] 이러다 재개발 또 늦어지는 거 아니야?…순항하던 성수4지구 ‘시끌’, 무슨 일이

온카뱅크관리자

2026-01-09 09:38:11

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">성수 1~3지구 잇단 갈등 이어<br>대우建 4지구 부정 행위 제보<br>OS요원 조합원 개별 접촉하자<br>성동구·조합 입찰무효 초강수<br>논란 관련 대우建 “전면 중단”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="9x3zRSNdSS">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="d1fe73d19e31703ecfb577b2ed3a2a09c95519f35cd174239b12335496ba7038" dmcf-pid="2M0qevjJWl" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="성수 전략개발구역 1~4지구. [이승환 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/09/mk/20260109092401599mzlk.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="7YMl0n9UhG" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/09/mk/20260109092401599mzlk.jpg" width="658"></p>
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            성수 전략개발구역 1~4지구. [이승환 기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="a4f84364e2e633d60be23c71807d767b6b6dbc3728d70a93385b6cfc7d12f094" dmcf-pid="VDPdruTsTh" dmcf-ptype="general">
           서울 강북권 핵심 정비 사업장으로 꼽히는 성수동 1~3지구 재개발지구에서 온갖 비위와 추문 등으로 조합 내 갈등이 터져 나오는 가운데, 막내 격인 4지구에서도 오는 3월 시공사 선정을 앞두고 참여 건설사의 부정 개별 홍보 행위가 적발돼 논란이 일고 있다.
          </div>
          <p contents-hash="3374d52c1205e9043250658f4e0d5a0b21333fd50fc1eacfd189c5d6223f39ac" dmcf-pid="fwQJm7yOhC" dmcf-ptype="general">조합과 성동구청이 특정 건설사의 개별 홍보 행위를 문제 삼아 수차례 경고에 나서면서 향후 감독기관 판단에 따라 입찰 구도 자체가 흔들릴 수 있다는 관측이 나온다.</p>
          <p contents-hash="b338804578075a0f8cb2933804424964b1253d19edeaa88285157d47f61378e6" dmcf-pid="4rxiszWIvI" dmcf-ptype="general">특히 4지구는 1~3지구에 비해 사업 진행 속도가 빠르다고 평가받았는데, 논란이 지속되면 4지구 또한 사업 추진에 제동이 걸릴 가능성이 제기된다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="de5b0a46cc4c7d80a132f00c59e4bb951684cee64e298f2c757482e32cb5f90f" dmcf-pid="8mMnOqYCyO" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="성수 제4지구 재개발 구역. [로드뷰]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/09/mk/20260109092402923olyr.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="zshuxhgRCY" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/09/mk/20260109092402923olyr.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            성수 제4지구 재개발 구역. [로드뷰]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="ef78c0725997765f0821dfb8374dee144a9e015dd52bd0578678b456e732c1f0" dmcf-pid="6sRLIBGhls" dmcf-ptype="general">
           9일 매경에이엑스 취재를 종합하면 성수4지구는 롯데건설과 대우건설, SK에코플랜트, HDC현대산업개발, DL이앤씨 등이 시공사 자리를 놓고 경쟁 중이다. 입찰 마감은 오는 2월 9일, 시공사 선정 총회는 3월 말께 열릴 예정이다.
          </div>
          <p contents-hash="d8f7412208997af49b9558943190b6cc3400dd04e508a523ba77b57a97b99856" dmcf-pid="POeoCbHlSm" dmcf-ptype="general">이런 가운데 대우건설이 시공사 선정 과정 중에 부정한 개별 홍보 행위를 했다는 제보가 잇따라 조합과 성동구청이 수차례 제지에 나선 사실이 확인됐다.</p>
          <p contents-hash="54c42cacbf9786f175ee45e4388a589a66217ebf53e5c850661f8a45abfb78b3" dmcf-pid="QIdghKXShr" dmcf-ptype="general">성수4지구 조합은 지난해 12월 18일 대우건설 측에 ‘시공사 선정 과정 중 불공정 홍보행위 금지 및 준수 사항 통지의 건’이라는 제목의 공문을 발송했다.</p>
          <p contents-hash="4fdc9a5683c38b347dfa98cbd688c0410a915c780557e5038223a31a29b7d3ca" dmcf-pid="xCJal9Zvhw" dmcf-ptype="general">해당 공문에서 조합은 “1차 합동홍보설명회 이전에는 홍보 공간(쉼터)을 통한 조합원 방문 및 설명 등 홍보 행위가 허용되지 않는다”면서 “현재 운영 중인 쉼터는 설명회 개최 이후부터 운영해 달라”고 요청했다.</p>
          <p contents-hash="cbf56149900bbc5746e708f64acf5403a33c77ff735f0024b30a9109b3337747" dmcf-pid="yXks5RztSD" dmcf-ptype="general">조합은 특히 일부 대의원이 초대를 받아 해당 쉼터를 방문한 사실이 촬영 자료와 당사자 시인을 통해 확인됐다고 명시했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="1d92c816246adf03943da68563946d05576d7dd49d8f9a7210bbbbaed00ea614" dmcf-pid="WZEO1eqFWE" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="성수4지구 조합이 대우건설에 보낸 ‘시공사 선정 입찰지침위반(쉼터운영, 가설물설치)에 따른 엄충 경고 및 즉각 폐쇄 요청 공문(좌), 성동구청이 성수4지구 조합에 보낸 ‘시공사 입찰지침 준수 철저요청’ 공문(우)" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/09/mk/20260109092404210hccc.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="BQMmZM71yy" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/09/mk/20260109092404210hccc.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            성수4지구 조합이 대우건설에 보낸 ‘시공사 선정 입찰지침위반(쉼터운영, 가설물설치)에 따른 엄충 경고 및 즉각 폐쇄 요청 공문(좌), 성동구청이 성수4지구 조합에 보낸 ‘시공사 입찰지침 준수 철저요청’ 공문(우)
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="490e0347479f8317473da896b70fdce54f3ef90e160fe9171edab0a3154e1cc7" dmcf-pid="Y5DItdB3Tk" dmcf-ptype="general">
           <div>
            <strong>성동구청·조합 수차례 제지에도 유사 행위 반복</strong>
           </div>문제는 이후에도 유사한 행위가 지속적으로 이뤄졌다는 점이다. 조합은 12월 22일과 29일, 두 차례에 걸쳐 추가 공문을 보내 대우건설 측의 개별 홍보 행위 중단을 재차 요구했다.
          </div>
          <p contents-hash="0ab4826cfee05b99d02504ff7320999b26c57180a9dbbb6ae97bc107c5836146" dmcf-pid="G1wCFJb0Tc" dmcf-ptype="general">조합은 공문에서 “대우건설이 개별 홍보관을 운영하며 조합원과의 개별 홍보 및 접촉을 지속하고 있다”며 “입찰 절차가 공식 시작된 시점에서 특정 건설사의 상설 홍보관 운영은 조합원의 객관적인 판단을 흐리고 입찰의 공정성을 훼손하는 행위”라고 지적했다.</p>
          <p contents-hash="e16aac509c6d3b468a1edde42369634fed98a5d0c3d79b8daf1821c4ec284179" dmcf-pid="Htrh3iKphA" dmcf-ptype="general">이어 “요구 사항이 이행되지 않을 경우 감독기관 신고 및 법적·행정적 조치를 취할 예정이며, 지침 위반이 반복되면 입찰 지침에 따른 제재가 적용될 수 있다”고 경고했다.</p>
          <p contents-hash="8f362bbe8078f3319257d1d2c4f49d246149438b1613d8b0f0544ba671e1d838" dmcf-pid="XFml0n9Uyj" dmcf-ptype="general">성동구청 역시 같은 맥락에서 조합에 공문을 보내 “합동설명회 개최 전 홍보 공간 운영에 대한 민원이 접수됐다”며 “이것이 개별 홍보에 해당할 경우 ‘선정 기준 제10조(입찰 참가 자격 제한, 입찰 무효 등)’ 제3항에 따라 처리하라”고 요청했다.</p>
          <p contents-hash="57d860025311cc74d14c5fafb71d80b850099d16a9de15936627f4b537ad33e8" dmcf-pid="Z3sSpL2uhN" dmcf-ptype="general">이와 관련 4지구 조합 관계자는 “개별 접촉, 가호 방문 등 건설사 불법 홍보에 대한 조합원 제보가 끊이지 않는 상황”이라며 “조합은 청렴서약서를 쓰고 ‘클린수주운동’에 앞장서는 등 순탄한 사업 진행을 위해 노력 중인데, 불법 행위로 타 지구와 같은 사업 지연이 벌어지지는 않을지 우려된다”고 밝혔다.</p>
          <p contents-hash="a1e078df58dbbaa8ff9aa183cd91ab70af0d0a5da06faaa0e6efb640d58db395" dmcf-pid="50OvUoV7ha" dmcf-ptype="general">또 다른 관계자 역시 “‘우선 수주하고 보자’는 식의 건설사 욕심으로 조합 전체가 피해를 입어선 안 된다”며 “건설사 불법 행위가 지속된다면 구청과 조합 측에서 엄격하게 일벌백계해야 한다”고 강조했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="69fc2ec0f40cf28f3981c041711c81f110e0119bcb39de50674c250270cf5f2b" dmcf-pid="1pITugfzhg" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="성동구청이 조합에 보낸 공문에서 별첨한 홍보관 운영 현장 민원사진." class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/09/mk/20260109092405509qqim.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="KKZ4aZmjSv" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/09/mk/20260109092405509qqim.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            성동구청이 조합에 보낸 공문에서 별첨한 홍보관 운영 현장 민원사진.
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="ca794181f9ab430c5cbdce6d9069cd0e333dee4b8115f18fb91e964f31927636" dmcf-pid="tKW52DRfyo" dmcf-ptype="general">
           통상적으로 시공사 선정 과정에서 개별 홍보 논란은 경고나 시정 요구 수준에서 마무리되는 경우가 많다. 그러나 이번 사례는 ▲조합의 반복적 경고 ▲구청의 공식 유권 해석 ▲민원 접수 ▲위반 행위 재확인 등이 모두 포함됐다는 점에서 이례적이라는 평가다.
          </div>
          <p contents-hash="2dfb789d4edf6835d6699d4745b5be71be5a38393a2ac6eafddddc0f4ba2c729" dmcf-pid="F9Y1Vwe4TL" dmcf-ptype="general">해당 논란과 관련 대우건설 관계자는 “조합 요청에 따라 현재 개별 홍보 행위는 전면 중단한 상태”라고 밝혔다.</p>
          <p contents-hash="e704c2025ec6f48eec695f8594d3f652a9a287153d87eca6fe315b919bcb39c9" dmcf-pid="32Gtfrd8yn" dmcf-ptype="general">한편 성수4지구는 성동구 성수2가1동 219-4 일대 약 8만9828㎡ 부지에 지하 6층~지상 64층, 총 1439가구를 조성하는 사업이다. 성수동 일대 재개발지구는 입지와 상징성 등을 두루 갖춘 서울 강북권 핵심 정비사업장으로 꼽힌다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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