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[실시간뉴스]영업하는 공인중개사 5년2개월 만에 11만명 아래로(종합)

온카뱅크관리자

2025-11-26 10:37:54

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> 지난달 10만9천979명…2년 9개월째 개업 &lt; 폐·휴업 올해 자격시험 최종 합격자 1만686명…11년 만에 최소 
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 지난달 10만9천979명…2년 9개월째 개업 &lt; 폐·휴업
 올해 자격시험 최종 합격자 1만686명…11년 만에 최소
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 <img alt="서울 송파구 한 아파트 상가의 공인중개사무소 주변이 한산한 모습 [연합뉴스 자료사진]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202511/26/yonhap/20251126102840946qrxj.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="0TZerGjJZf" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202511/26/yonhap/20251126102840946qrxj.jpg" width="658">
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 서울 송파구 한 아파트 상가의 공인중개사무소 주변이 한산한 모습 [연합뉴스 자료사진]
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 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 영업 중인 공인중개사 숫자가 5년 2개월 만에 11만명 아래로 떨어졌다.
 26일 한국공인중개사협회에 따르면 지난달 말 기준 영업 중인 공인중개사는 10만9천979명으로 집계됐다.
 이는 2020년 8월(10만9천931명) 이후 5년 2개월 만에 11만명을 밑도는 수치다.
 국내 공인중개사 자격증 보유자가 작년 기준 55만1천879명인 점을 고려하면 5명 가운데 1명만 사무실을 운영 중인 셈이다.
 올해 초강력 주택 수요 억제책으로 평가받는 6·27대책과 10·15대책으로 거래가 대폭 감소한 영향으로 풀이된다.
 수도권에서 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27대책에 이어, 서울 25개 구 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15대책으로 주택담보대출 한도와 거래량이 더욱 줄었기 때문이다.
 협회 관계자는 "주택 매매 시장과 임대차 시장은 물론, 지방 토지 시장도 거래량이 줄면서 전국적인 부동산 유통 시장 불황이 상당히 오래 유지되고 있다"고 설명했다.
 아울러 전국적으로 폐·휴업 공인중개사가 신규 개업 공인중개사보다 많은 현상은 2023년 2월부터 지난달까지 2년 9개월째 이어졌다.
 이와 같은 부동산 중개 업황 악화는 집값이 하락하고 거래량이 줄기 시작한 2022년 하반기부터 본격화했고, 이후 침체의 늪에서 좀처럼 벗어나지 못하는 양상이다.
 신규 개업한 공인중개사 수는 지난 8월(583명) 협회가 2015년 중개사 개·폐·휴업 현황 집계를 시작한 이래 월간 역대 처음으로 600명 아래로 떨어졌으며, 9월(666명)과 10월(609명)에도 600명대에 그쳤다.
 공인중개사 시험 응시자 수도 감소세다.
 지난해 10월 26일 시행된 제35회 공인중개사 자격시험의 응시자는 총 14만8천4명(이하 1·2차 응시자 합산치)으로, 2016년(18만3천867명) 이후 8년 만에 20만명을 밑돌았다.
 역대 최다 응시자를 기록한 2021년(27만8천847명)과 비교하면 13만명 넘게 감소한 수치다.
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 <img alt="부동산 중개업소가 밀집한 서울의 한 상가에 임대 안내문이 붙은 모습 [연합뉴스 자료사진]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202511/26/yonhap/20251126102841114wkyu.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="UbxSU65Tt2" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202511/26/yonhap/20251126102841114wkyu.jpg" width="658">
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 부동산 중개업소가 밀집한 서울의 한 상가에 임대 안내문이 붙은 모습 [연합뉴스 자료사진]
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 아울러 이날 발표된 올해(제36회) 공인중개사 최종 합격자는 1만686명으로, 2014년(8천956명) 이후 11년 만에 가장 적었다. 
 1·2차 시험 응시자도 지난해(14만8천4명)보다 3만4천369명 줄어든 11만3천635명으로 집계됐다. 이는 2013년(10만2천160명) 이후 12년 만에 최소치를 기록한 것이다.
 노원구에서 영업하는 한 공인중개사는 "자격시험도 과거보다 훨씬 어려워졌고, 겹규제로 거래도 끊기면서 공인중개사의 인기가 시들해졌다"며 "시험에 최종 합격하고도 개업하지 않는 사람도 주변에 많다"고 전했다. 
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