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[실시간뉴스]서울 전역·경기 12곳 동시에 묶었다‥25억 넘으면 대출 2억

온카뱅크관리자

2025-10-15 14:38:37

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          <p contents-hash="4a92244c58e1eba9426eb9e68ca3b26a1c463bd86038e72e43f136515c5d9940" dmcf-pid="Ydw5NJKGlY" dmcf-ptype="general"> [뉴스외전]</p>
          <p contents-hash="cbcdeabf1868ae55b2f0c48f21c83645b4692e0592a2b7e11890771b16cf81ee" dmcf-pid="GimtAn2XyW" dmcf-ptype="general">◀ 앵커 ▶</p>
          <p contents-hash="0ab1dbb71b036f1826dabf3586dae463df302dce1eeffc3a907d8c72a254196c" dmcf-pid="HnsFcLVZWy" dmcf-ptype="general">정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을, 토지거래 허가구역과 규제 지역으로 한꺼번에 지정하는 강력한 부동산 대책을 내놨습니다.</p>
          <p contents-hash="738c3318951239d771abc0bdfa95280c231ab94ebf6e21840eae7f84d2c1ceca" dmcf-pid="XLO3kof5TT" dmcf-ptype="general">수도권에서 시가 25억 원이 넘는 집을 살 경우, 2억 원까지만 대출받을 수 있습니다.</p>
          <p contents-hash="07591eb75332bcf779b8b3433c1ca68737fc3640bb524084eb41b82770d434ff" dmcf-pid="ZoI0Eg41Tv" dmcf-ptype="general">이준희 기자입니다.</p>
          <p contents-hash="37f4e9a29c9cd00e13c6e3007f85edc3c59db12bc40595bc6af9fac5f4f27e16" dmcf-pid="5gCpDa8tSS" dmcf-ptype="general">◀ 리포트 ▶</p>
          <p contents-hash="714d4dd27e3189d1ebc6b282357b50b6e30a56056141549dde3ef8abe87aaa6f" dmcf-pid="1ahUwN6Fvl" dmcf-ptype="general">서울 전역과 경기도 12곳이 토지거래허가구역과 조정대상지역, 투기과열지구, 3중 규제 지역으로 전격 지정됐습니다.</p>
          <p contents-hash="db020b07a1f6043262273f17e5f2e26c38ae5cbaebe8536287883a5428ff5b7f" dmcf-pid="tNlurjP3Ch" dmcf-ptype="general">이미 규제를 받고 있는 서울 강남 3구와 용산 이외 나머지 지역은 새로 지정됐습니다.</p>
          <p contents-hash="2b8cf10323a812e84313a921e9d385d501325e9a783e589ea956c868c444a6d2" dmcf-pid="FjS7mAQ0yC" dmcf-ptype="general">경기 지역에서는 최근 집값이 급등한 과천과 분당을 비롯해 광명, 성남 수정, 중원, 수원 영통, 장안, 팔달, 안양 동안, 용인 수지, 의왕, 하남이 3중 규제를 받게 됐습니다.</p>
          <p contents-hash="adb23d0adb99caa6d5afba54ca2d67a134c5ebaa2331034001beebcc1c61850e" dmcf-pid="3AvzscxpTI" dmcf-ptype="general">토지거래허가구역에서는 2년간 실거주가 의무화되고, 조정대상지역과 투기과열지구로 지정되면 대출 한도가 집값의 40%로 줄어드는 등 대출, 세제, 청약 등 규제가 강화됩니다.</p>
          <p contents-hash="3af66583543cf09cdb84155b64be1f67212385491491006425c13915e4518a84" dmcf-pid="0dw5NJKGvO" dmcf-ptype="general">규제 지역은 내일부터, 토지거래허가구역은 다음 주 월요일부터 적용됩니다.</p>
          <p contents-hash="1f1c5efd09f14a9e8206e76f0d613e724479a3e4206ffe3b09d1a9decef32bf7" dmcf-pid="pJr1ji9Hls" dmcf-ptype="general">집값 상승세가 상대적으로 덜했던 서울 강북 지역과 경기 일부 지역까지 규제 지역으로 묶으면서 풍선 효과를 차단하겠다는 겁니다.</p>
          <p contents-hash="6dd0136385d5f30ffa17d09e922de4b450f1bd18e5abcf8b9e7224b89b900006" dmcf-pid="UimtAn2XCm" dmcf-ptype="general">[김윤덕/국토교통부 장관] "주택 시장 안정에 골든 타임을 놓치게 되면 국민들의 내 집 마련과 주거 안정이 더욱 어려워질 수 있습니다."</p>
          <p contents-hash="51f6795fc0f505b091cb68e7a3b6dec12237391085a8b65ddabc824981fb01dc" dmcf-pid="unsFcLVZWr" dmcf-ptype="general">최근 집값 상승을 주도한 15억 원 초과 아파트를 살 때 대출 규제도 강화됩니다.</p>
          <p contents-hash="d83f52e4745addab6a5494f9ec18e5671f7af8f2bb2a03422257792abb6d2296" dmcf-pid="7LO3kof5yw" dmcf-ptype="general">시가 15억 원 이하 주택은 대출 한도가 6억 원으로 유지되지만, 시가 15억 초과 25억 원 이하 수도권 주택은 4억 원까지, 25억 원 초과 주택은 2억 원까지만 주택담보대출을 받을 수 있습니다.</p>
          <p contents-hash="4523907b9e4fd5249086fafe47f6244cb543da2ecafdb199cd05b90e57c31ad1" dmcf-pid="zoI0Eg41SD" dmcf-ptype="general">총부채원리금상환비율, DSR 문턱도 높아져 스트레스 DSR 금리가 1.5%에서 3%로 올라가고 1주택자에 한해 전세대출에도 DSR을 적용합니다.</p>
          <p contents-hash="118c2b1c9d758df6d35b1bec214161e526e064f2b928d09ec2efc9206d072fe3" dmcf-pid="qgCpDa8tTE" dmcf-ptype="general">국무총리 소속 부동산 불법행위 감독기구를 설치하고 경찰도 부동산 범죄 특별단속에 착수하는 등 불법 행위 감시도 강화됩니다.</p>
          <p contents-hash="f624a925eafc2ede187f148d5c0d0aaa6b210e87e103cea96e4f84bc22839f17" dmcf-pid="BahUwN6Fvk" dmcf-ptype="general">부동산 세제와 관련해선 구체적인 방안이 발표되지 않았습니다.</p>
          <p contents-hash="d4f1271dd380cbf3caf067e363b4df1acf0650397a7f82d59006014582fbadd4" dmcf-pid="bNlurjP3Tc" dmcf-ptype="general">MBC뉴스 이준희입니다. <br><br><strong>MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. </strong></p>
          <p contents-hash="4973ad3e9d68bc436dcc218c56fe08fb95399ef7630f386221e6e7b42c87d8c5" dmcf-pid="KfoSR43IWA" dmcf-ptype="general">▷ 전화 02-784-4000<br> ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr<br> ▷ 카카오톡 @mbc제보</p>
          <p contents-hash="a39abd815274a45c680c08acfe913bb4cf68c6e3fb9256265219e52a1f34f112" dmcf-pid="94gve80Cvj" dmcf-ptype="general">이준희 기자(letswin@mbc.co.kr)</p>
          <p contents-hash="9af14483c29c386bc5f585a09582cf88dcbd2bbf5b4ea0d1e1cd575273dd015c" dmcf-pid="28aTd6phWN" dmcf-ptype="general">기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2025/nw1400/article/6765269_36776.html </p>
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