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[실시간뉴스]미아 2구역 찾은 오세훈 "주민들 분담금 1억 감소…주택 공급 속도"(종합)

온카뱅크관리자

2025-09-24 12:27:50

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서울시 '재정비 촉진사업 규제철폐 적용 1호' 지역 점검<br>용적률 상향·인센티브 확대…모든 재정비 촉진지구 수혜</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="BXgqgwDx5b">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="890288ae51d6735b8bfa7302dcfe9aaac058637ae66f11342f9c4141a35cd5e4" dmcf-pid="bZaBarwMYB" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="오세훈 서울시장이 24일 오전 서울 강북구 재정비촉진사업 규제철폐 적용 1호 사업장인 미아2구역을 둘러보고 있다. 서울시는 이날 건설경기 악화 등으로 장기간 정체됐던 재정비촉진사업장 정상화를 위한 규제혁신방안 1호 사업장으로 '미아2구역'이 선정됐다고 밝혔다. 2025.9.24/뉴스1 ⓒ News1 박지혜 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202509/24/NEWS1/20250924122014030bfli.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="qxWoWFtsHK" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202509/24/NEWS1/20250924122014030bfli.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            오세훈 서울시장이 24일 오전 서울 강북구 재정비촉진사업 규제철폐 적용 1호 사업장인 미아2구역을 둘러보고 있다. 서울시는 이날 건설경기 악화 등으로 장기간 정체됐던 재정비촉진사업장 정상화를 위한 규제혁신방안 1호 사업장으로 '미아2구역'이 선정됐다고 밝혔다. 2025.9.24/뉴스1 ⓒ News1 박지혜 기자
           </figcaption>
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          <p contents-hash="d7f64c70d0f7f1d044c39956d5a4e367a9fa7b888ed88e22ed4ca36070a5f01b" dmcf-pid="KoUsU29H1q" dmcf-ptype="general">(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 오세훈 서울시장이 15년간 정비사업 답보상태였던 서울 강북 미아2구역을 24일 찾아 "더 이상의 사업 지연이 없도록 속도를 내겠다"고 밝혔다.</p>
          <p contents-hash="2f4026ba27e8486b53875e0059d4f3c06a924124074eadeea9359fee5910ff6a" dmcf-pid="9guOuV2XXz" dmcf-ptype="general">오 시장은 이날 오전 재정비촉진사업 규제철폐 적용 1호 사업지인 미아2구역 주민들에게 "이번 규제 완화로 용적률(토지 면적 대비 층별 건축면적 총합의 비율)이 대폭 상향되면서 주민 분담금 액수도 가구당 1억 원씩 줄게 됐다"며 이같이 말했다.</p>
          <h3 contents-hash="c1356ae0afe228d52f31d05abb745ece742f06c235730ca01e16d12256d25f6f" dmcf-pid="2a7I7fVZt7" dmcf-ptype="h3">'미아2구역' 15년째 답보…재정비촉진 규제혁신 방안 1호 선정</h3>
          <p contents-hash="8d62f114b691e4163fe4e157eb0c53930964ffa238bcce8bb00520eb942bf7a1" dmcf-pid="VNzCz4f5Yu" dmcf-ptype="general">저층 노후 주거지가 밀집한 '미아 2구역'은 2010년 처음 정비구역으로 지정됐으나, 이후 뚜렷한 진전이 없었다.</p>
          <p contents-hash="d997f9f81b5ed20256ac7734b8aa8ff87d3805f89e2bc976be0299889e872a55" dmcf-pid="fjqhq841GU" dmcf-ptype="general">특히 미아2구역이 속한 미아동 일대는 2000년대 초 뉴타운 지정을 통해 변화를 시도했으나 2012년 이후 '뉴타운 출구전략'으로 해제 갈등이 있었다.</p>
          <p contents-hash="02acd4ef4dfcd4f9eff047ae1a08a46b804a38dc3e25c7700b412260db972d2a" dmcf-pid="4ABlB68tZp" dmcf-ptype="general">심지어 최근 사업여건 악화 문제까지 겹쳐 진척이 더딘 곳이었다. 하지만 서울시가 7월부터 '재정비촉진사업 규제혁신' 방안(규제철폐 36호)을 적용하면서 전환점을 맞았다.</p>
          <p contents-hash="98b679e7e20f4d363fe449dff527fc0683e96cbb8352c5cb78c2ade22e6dc4d5" dmcf-pid="8cbSbP6FG0" dmcf-ptype="general">오 시장은 "사업의 경제성이 높아지고 분담금이 낮아져 (주민간) 갈등의 소지가 크게 줄어들 것"이라며 "다음달(10월) 재정비 위원회를 거치면 정비사업에 본격적인 속도가 붙게 된다"고 말했다.</p>
          <p contents-hash="ce98e1db67872f039e219b79613b880ed3887cc102072b357d23f65e2120a852" dmcf-pid="6kKvKQP3Z3" dmcf-ptype="general">이어 "미아 2구역을 포함해 서울 시내 모든 재정비촉진지구(31곳·111개 사업장)가 수혜를 받을 것"이라며 "(여러 혜택 중) 분담금 완화가 가장 크게 다가올 것"이라고 덧붙였다.</p>
          <p contents-hash="35ee56f3f157be1bd912058cf154a7e6a5cd80db086f92ad46f7db9b5b8251f8" dmcf-pid="PE9T9xQ0tF" dmcf-ptype="general">서울시 규제철폐 기조에 맞춰 나온 이번 방안은 20년 만에 기준 용적률을 기존 20%에서 30%까지 확대한 게 핵심이다. 법적 상한 용적률도 1.0배에서 1.2배로 올려 사업성을 확보할 수 있게 했다.</p>
          <p contents-hash="05002dd3220ee40bfde3849697ee979a1aa420e6a2c5878794d135eb8e0db2cb" dmcf-pid="QD2y2MxpXt" dmcf-ptype="general">기존에 일반 정비사업에만 적용하던 '사업성 보정 인센티브'를 촉진구역에도 도입하고, 고령화·저출산 대책시설이나 친환경시설을 설치하면 추가 용적률 혜택을 주기로 했다.</p>
          <h3 contents-hash="f6d16198fbd2c37ac2d4299736d44ca8a9f1493fb228a81068b9dfeabd6e1755" dmcf-pid="xwVWVRMUZ1" dmcf-ptype="h3">2030년 상반기 착공 목표…주민들 "20년 넘게 준비하다 청춘 지나"</h3>
          <p contents-hash="474cfbdc01569187d5d7382725b7d9376e34cb138b53da88af065dd2ba06a9ff" dmcf-pid="yKhehHGkG5" dmcf-ptype="general">현재 미아2구역은 촉진계획 변경 절차에 들어갔다. 이달 26일까지 주민공람 중인 변경안에는 용적률 상향(261%→310%)과 이에 따른 주택 공급 확대(3519가구→4003가구)가 담겨 있다.</p>
          <p contents-hash="025fbdb07fba88c4c5df1e85300279285caa3d9376e43c2ba5ffcc84d1fd3930" dmcf-pid="W9ldlXHE5Z" dmcf-ptype="general">이곳은 내년 하반기 사업시행 인가를 거쳐 2030년 상반기 착공을 목표로 하고 있다.</p>
          <p contents-hash="83791770c27e1705f4764ad25993746436ce10b5e98f51fbd7aa0a3f298d282c" dmcf-pid="Y2SJSZXDtX" dmcf-ptype="general">이날 미아2구역 주민들은 오 시장을 향해 빠른 사업 진행을 요구했다. 주민 유 모 씨는 "20여 년 전부터 준비한 재개발은 오랜기간 정체된 끝에 조합원들은 청춘을 다 보내고 어르신이 돼버렸다"며 "이번 재정비 위원회 심의에서 한번에 원스톱으로 통과되기를 기원한다"고 말했다.</p>
          <p contents-hash="91bc29b84ec3e98492526c7ba9fe80dd7c427bf3234a16411280591a9797d8e0" dmcf-pid="GVviv5ZwYH" dmcf-ptype="general">이에 오 시장은 "지금부터 중요한 건 속도"라며 "서울시는 적극적인 의지를 가지고 빨리 사업이 진행되도록 도와드릴 것"이라고 강조했다.</p>
          <p contents-hash="b0bde470fa9e6894b8f817b8119028c46d4b100ba0946588ba1bb613b00a1b8b" dmcf-pid="HfTnT15r1G" dmcf-ptype="general">앞으로 서울시는 도시재정비위원회 심의부터 건축심의, 착공까지 모든 인허가 절차를 직접 챙기며 인허가 지연을 차단할 계획이다.</p>
          <p contents-hash="89d06baaf170af2380858e8423917af057dd02f30b60e4b085082bc3ce36215d" dmcf-pid="X4yLyt1mtY" dmcf-ptype="general">서울시 관계자는 "민간 주도 정비사업 촉진을 통해 도심 내 주택공급을 확대하는 것을 기조로 삼겠다"며 "공공 지원이 필요한 사업에는 맞춤형 컨설팅을 제공해 속도를 높이겠다"고 전했다.</p>
          <p contents-hash="4694b694b03d474c42284424eba3e6243cb596e037d2747117d0a0a5a1f60ace" dmcf-pid="Z8WoWFtsHW" dmcf-ptype="general">woobi123@news1.kr<br><br><strong>&lt;용어설명&gt;</strong><br><br>■ 용적률<br>토지 면적 대비 층별 건축면적 총합의 비율<br><br> </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.</p>

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