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[실시간뉴스]‘마강성’ 규제지역 될라...8월 서울 아파트 거래량 뛰었다

온카뱅크관리자

2025-09-21 13:17:43

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="GMH6nvSgSL">
          <p contents-hash="d5537de1706523a12510e35e731ae585f33da58170048bab5335ff03b938f229" dmcf-pid="HRXPLTvaTn" dmcf-ptype="general">6·27 대출 규제로 급감했던 서울 아파트 거래량이 다시 상승하고 있다. 공급대책 이후에도 성동, 마포, 강동 등 ‘한강벨트’를 중심으로 신고가가 이어지면서 매수행렬에 동참하는 수요자들이 늘어난 것이다. 특히 집값 상승 폭이 다시 확대되면서 토지거래 허가구역, 규제지역 등이 지정될 것을 우려한 심리도 매수세에 불을 붙이고 있다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="778fdf877a5fde871b01330871851ce6d2e2cce3125c20ecc73bfac7d22664d9" dmcf-pid="XDKAIuUlhi" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="17일 서울 마포구의 한 아파트 단지 상가 부동산에 매물 정보가 붙어 있다. 2025.9.17 [한주형기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202509/21/mk/20250921113603516bixk.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="YflbQmrRho" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202509/21/mk/20250921113603516bixk.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            17일 서울 마포구의 한 아파트 단지 상가 부동산에 매물 정보가 붙어 있다. 2025.9.17 [한주형기자]
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          <div contents-hash="073f83cacecef3ea778f0427525f9479544bfafbc3531073338f71559ccb3baf" dmcf-pid="Zw9cC7uSTJ" dmcf-ptype="general">
           21일 서울부동산정보광장에 따르면 전날까지 신고된 8월 서울 아파트 거래량은 4016건이다. 7월 거래량이었던 3941건을 넘어섰다. 아파트 거래 신고 기한이 30일인 점을 고려하면 8월 거래량은 이달 말까지 더 늘어날 전망이다.
          </div>
          <p contents-hash="8161ae5d5fe2678a8defc7ffc3cd2e440df0a98af8a24fe244c5bada0ab708bf" dmcf-pid="5r2khz7vvd" dmcf-ptype="general">상반기 아파트 가격 상승세가 이어지면서 6월 아파트 거래량이 1만894건까지 치솟았다가 6·27 대출 규제 이후로 급감했지만 현금부자들의 신고가 거래가 성동, 마포 등지에서 이어지면서 대기 수요자들의 심리를 자극하고 있다.</p>
          <p contents-hash="81b42ff081311827ce652cc1ac80e85568f89d705194f5ff66c2e5e0e6e1e6cc" dmcf-pid="1mVElqzTSe" dmcf-ptype="general">금호동 신금호파크자이 전용면적 59㎡는 이달 들어 연초 대비 4억원이 급등한 18억1400만원에 팔렸고, 84㎡도 이달 1일 20억7000만원에 팔리며 처음으로 20억원이 넘는 등 이달 들어서만 벌써 7건의 거래가 신고됐다. 또 금호동 래미안하이리버도 전용 59㎡가 이달 1일 역대 최고가인 17억3000만원에 팔리는 등 9월 들어 5건의 계약이 신고됐다.</p>
          <p contents-hash="22202e63019ed33abf255f0ebb2191d53865589b5980b707d6e6d2af4c677c0a" dmcf-pid="tsfDSBqyTR" dmcf-ptype="general">성동구 아파트 가격은 이번주 부동산원 통계 기준으로 0.41% 상승하며 2주 연속 상승 폭을 키웠다. 9·7 공급대책 이후 마포, 동작구 등도 2주 연속 상승 폭이 늘었다. 송파 파격적인 공급대책을 기대했던 시장 참여자들이 실망하면서 매수 행렬에 동참한 것으로 분석된다.</p>
          <p contents-hash="d2cea32648f429dca560be8473e57d47e91d88d0b4e484b67d6c04f26f03a498" dmcf-pid="FO4wvbBWlM" dmcf-ptype="general">성동구는 8월 매매 신고 건수가 총 197건으로 7월(102건)의 2배 수준을 기록하며 25개 구 가운데 증가 폭이 가장 컸다. 또 성북구(329건)가 전월 대비 67.0% 증가하며 뒤를 이었고, 강동구(65.3%), 중구(48.6%), 마포구(44.2%), 동작구(36.6%), 광진구(24.6%) 등 한강벨트 위주로 거래량 증가가 두드러졌다.</p>
          <p contents-hash="2fbd10023646174ed00aa4433144e8daace7d3848de038397e08d8ebf085b10a" dmcf-pid="3I8rTKbYhx" dmcf-ptype="general">이들 지역이 급등 양상을 보이면서 토지거래허가구역, 규제지역 등으로 지정될 가능성도 제기되고 있다. 정부에서 국토교통부 장관도 ‘시장규제형’ 토허구역 지정권자로 확대하는 방안을 추진 중이고 규제지역의 LTV를 50%에서 40%로 조정한 것에 대해선 “선제적 조치”라는 언급을 하는 등 채비하고 있다. 이에 향후 거래가 어려워질 것으로 예상한 수요자들이 매수에 동참하면서 시장이 과열되는 악순환이 벌어지고 있다.</p>
          <p contents-hash="d23f628da1972586c6d5b197abdd6cf41b5e2a6d77f328aabbc4593f345ebf5f" dmcf-pid="0C6my9KGyQ" dmcf-ptype="general">박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “8, 9월 들어 거래가 늘면서 불안한 모습을 보이고 있지만 아직 6월 거래량 대비 절반에도 못 미치는 수준”이라며 “정부가 규제 카드를 쓸 가능성이 큰 만큼 다음 달 추석이 집값의 1차 분수령, 이후 토허제나 규제지역 확대 지정이 2차 분수령이 될 것으로 보인다”고 말했다.</p>
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